गोल्डन वीज़ा, ईमानदारी से

पहले सीधा जवाब

संपत्ति वाला गोल्डन वीज़ा पाने के लिए, आपको कम से कम चाहिए आपकी अपनी इक्विटी में AED 2 मिलियन UAE रियल एस्टेट में। किसी यूनिट की छपी कीमत नहीं, बल्कि आपकी असल चुकाई गई इक्विटी। यही वह आँकड़ा है जो मायने रखता है, और हम आपको बाद में पता चलने देने के बजाय साफ़-साफ़ बता देना बेहतर समझते हैं।

एक स्टूडियो क्या करता है, और क्या नहीं

सीधे बात करें। AED 650,000 का एक रीमान स्टूडियो नहीं अपने आप आपको गोल्डन वीज़ा नहीं दिलाता। न ही एक अकेला वन-बेडरूम। ये दोनों AED 2 मिलियन की सीमा से काफ़ी नीचे हैं।

जो कोई आपसे कहे कि एक छोटी यूनिट आपको गोल्डन वीज़ा के योग्य बना देती है, वह आपको गुमराह कर रहा है। हम नहीं करेंगे।

खरीदार असल में AED 2 मिलियन की सीमा तक कैसे पहुँचते हैं

सीमा असली है, लेकिन इस तक पहुँचने के ईमानदार तरीके हैं:

• एक से अधिक यूनिट खरीदें। AED 2 मिलियन तक पहुँचने के लिए कई संपत्तियों को जोड़ा जा सकता है। दो या तीन यूनिट मिलकर इस सीमा को पार कर सकती हैं।
• एक बड़ी यूनिट खरीदें, या जो आपके पास है उसमें जोड़ें। अगर आपके पास पहले से UAE की संपत्ति है, तो उसकी इक्विटी कुल में गिनी जाती है।
• समय के साथ अपनी इक्विटी बढ़ाएँ। केवल वही हिस्सा गिना जाता है जो आपने असल में चुकाया है। मॉर्गेज वाले घर पर, अगर AED 4 मिलियन की संपत्ति पर आप बैंक के AED 2.5 मिलियन के कर्ज़दार हैं, तो आपकी इक्विटी AED 1.5 मिलियन है, जो अभी योग्य नहीं होगी। जैसे-जैसे आप कर्ज़ चुकाते हैं, आपकी इक्विटी बढ़ती है।

मुख्य नियम: यह है इक्विटी, यानी वह पैसा जो आपने असल में लगाया है, वही गिना जाता है। स्वीकृत डेवलपरों से खरीदी गई ऑफ-प्लान यूनिट भी गिनी जा सकती हैं, और आवेदन करते समय आपके हाथ में अंतिम टाइटल डीड होना ज़रूरी नहीं।

वीज़ा असल में आपको क्या देता है

जब आप वाकई योग्य हो जाते हैं, तो गोल्डन वीज़ा सचमुच मूल्यवान है:

• 10 साल, नवीकरणीय।
• कोई नियोक्ता या स्थानीय प्रायोजक नहीं चाहिए, आप खुद को प्रायोजित करते हैं।
• अपने परिवार को प्रायोजित करें, जीवनसाथी और बच्चे शामिल।
• UAE से बाहर रहें लंबे समय तक इसे खोए बिना।

यह दुनिया की सबसे लचीली दीर्घकालिक रेज़िडेंसी में से एक है। ठीक इसीलिए किसी मिथक के पीछे भागने के बजाय असली सीमा को समझना ज़रूरी है।

सरल संस्करण

गोल्डन वीज़ा के लिए संपत्ति में आपके अपने AED 2 मिलियन चाहिए। अकेला एक स्टूडियो इस तक नहीं पहुँचेगा, लेकिन कुछ यूनिट, या समय के साथ बनाई गई एक बड़ी हिस्सेदारी पहुँचेगी। जब आप वहाँ पहुँचते हैं, तो आपको और आपके परिवार को UAE में 10-साल का, नवीकरणीय, स्व-प्रायोजित घर-आधार मिलता है।