كيف يعمل الشراء على المخطط في أبوظبي

ماذا يعني «الشراء على المخطط»

الشراء على المخطط يعني ببساطة أنك تشتري المنزل قبل اكتمال بنائه. تختار وحدتك من المخططات، وتدفع على مراحل أثناء إنشائه، وتستلم المفاتيح عند التسليم. ومعظم المنازل المباعة في أبوظبي اليوم تُشترى بهذه الطريقة.

المزايا الكبرى: تدفع بأقساط ميسّرة بدلاً من الدفع دفعة واحدة، وتثبّت سعر اليوم، وتحظى بأولوية اختيار أفضل الوحدات.

الرحلة، خطوة بخطوة

1. الحجز

تختار وحدتك وتوقّع نموذج حجز قصيرًا. تدفع دفعة حجز صغيرة لسحب الوحدة من السوق وحجزها باسمك. لا شيء نهائي بعد، لكن الوحدة أصبحت لك للمضيّ قدمًا.

2. اتفاقية البيع والشراء (عقدك الأساسي)

بعد ذلك توقّع اتفاقية البيع والشراء (SPA). هذا هو العقد الحقيقي. يحدّد وحدتك، والسعر بدقّة، وخطة السداد، وتاريخ التسليم، وما يجب على المطوّر تسليمه. اقرأه، أو اطلب من أحد قراءته لك، قبل التوقيع. وبمجرد توقيع الطرفين، تصبح الصفقة ملزمة قانونًا.

3. التسجيل الحكومي (ADREC)

تُسجَّل عملية شرائك لدى ADREC، مركز أبوظبي العقاري، على نظامه الرسمي (داري). هذا يضع اسمك في السجل الحكومي كمشترٍ لتلك الوحدة. وهو إثبات ملكيتك أثناء ارتفاع المبنى، وهو ما يحميك.

4. تدفع على مراحل

تتبع خطة السداد في اتفاقيتك. وفي ريمان ريزيدنس 01 هي خطة 25/75: 25% موزّعة على مدة البناء، و75% المتبقية عند التسليم. وكل دفعة تسدّدها تذهب إلى حساب ضمان محمي، لا إلى المطوّر مباشرة (راجع دليل حساب الضمان).

5. مراحل البناء

يرتفع المبنى على مراحل. ولا يستطيع المطوّر سحب أموالك من حساب الضمان إلا بإثبات تقدّم حقيقي في البناء، فتبقى دفعاتك مرتبطة بعمل فعلي منجز.

6. التسليم

عند اكتمال المبنى واعتماده، تستلم المفاتيح، وتسدّد دفعتك الأخيرة، ويُسجَّل المنزل باسمك بالكامل. ومن المخطّط تسليم ريمان ريزيدنس 01 في الربع الثاني من 2027.

الخلاصة ببساطة

احجز الوحدة، ووقّع اتفاقية البيع والشراء، وسجّل لدى الحكومة، وادفع على مراحل ميسّرة في حساب محمي، ثم استلم مفاتيحك. في كل خطوة تكون الحكومة وقواعد حساب الضمان في صفّك.