Золотая виза без прикрас

Сначала прямой ответ

Чтобы получить Золотую визу за недвижимость, вам нужно как минимум 2 млн AED вашего собственного капитала в недвижимость ОАЭ. Не заявленная цена какого-либо юнита, а именно ваш фактически вложенный капитал. Это и есть та цифра, которая имеет значение, и мы предпочитаем сказать вам прямо, а не дать вам узнать об этом позже.

Что одна студия даёт, а чего — нет

Будем прямыми. Одна студия Reeman за 650 000 AED не даёт Золотую визу сама по себе. Как и один юнит с одной спальней. Они значительно ниже порога в 2 млн AED.

Любой, кто говорит вам, что один небольшой юнит даёт право на Золотую визу, вводит вас в заблуждение. Мы так делать не будем.

Как покупатели на самом деле достигают порога в 2 млн AED

Порог реален, но есть честные способы его достичь:

• Купите более одного юнита. Несколько объектов недвижимости можно объединить, чтобы достичь 2 млн AED. Два или три юнита вместе могут преодолеть этот порог.
• Купите юнит побольше или добавьте к тому, чем уже владеете. Если у вас уже есть недвижимость в ОАЭ, её капитал засчитывается в общую сумму.
• Наращивайте свой капитал со временем. Учитывается только та часть, которую вы фактически выплатили. По ипотечному жилью, если вы должны банку 2,5 млн AED за недвижимость стоимостью 4 млн AED, ваш капитал составляет 1,5 млн AED, чего пока недостаточно для права на визу. По мере погашения ваш капитал растёт.

Ключевое правило: это капитал, то есть деньги, которые вы фактически вложили, — вот что учитывается. Юниты на этапе строительства, купленные у одобренных застройщиков, тоже могут засчитываться, и вам не нужно иметь на руках итоговое свидетельство о собственности на момент подачи заявления.

Что виза на самом деле вам даёт

Когда вы получаете право на неё, Золотая виза действительно ценна:

• 10 лет, с возможностью продления.
• Без работодателя или местного спонсора — вы спонсируете себя сами.
• Спонсируйте свою семью, включая супруга и детей.
• Находитесь за пределами ОАЭ надолго, не теряя её.

Это одна из самых гибких долгосрочных резиденций в мире. Именно поэтому стоит понимать реальный порог, а не гнаться за мифом.

Если коротко

Для Золотой визы нужно 2 млн AED ваших собственных средств в недвижимости. Одна студия сама по себе этого не достигнет, но несколько юнитов или бо́льшая позиция, наращённая со временем, — достигнут. Когда вы этого добьётесь, вы и ваша семья получите 10-летнюю, продлеваемую, самоспонсируемую базу для проживания в ОАЭ.